Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 499 450-39-61

Как заключить договор аренды с последующим выкупом

Договор аренды автомобиля с последующим правом выкупа – это комплексная юридическая структура или «смешанное соглашение», которое позволяет одновременно заключить соглашение и с элементами аренды, и с элементами купли-продажи. Правовая природа подобного рода правоотношений достаточно сложна и требует детального анализа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

Какие машины можно арендовать подобным способом

Аренда с последующим выкупом авто возможна с практически любыми автомобилями, которые на данный момент находятся в ассортименте компании, которая предоставляет подобного рода услугу.

Договор арендования с правом выкупа можно подписать как с автосалоном, так и с физическим лицом. Также он может распространяться и на новые, и на подержанные автомобили. Главное – правильно оформить договор, зафиксировать в нём состояние авто, технические характеристики, сроки выплат и особенности правоотношений между сторонами.

Порядок заключения сделки

Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа заключается исключительно при соблюдении установленной законом процедуры.

  1. Как заключить договор аренды с последующим выкупомПервый шаг – это подбор транспортного средства. В автосалонах и компаниях, которые поддерживают услугу, есть отдельные каталоги машин, которые возможно приобрести с подобными условиями. Необходимо ознакомиться с ними на сайте или заглянуть в салон лично, дабы подобрать себе авто и сделать бронь.
  2. Следующим шагом машина с последующим выкупом арендуется стороной. Договор аренды должен быть заключён со всеми оговорками, которые сделают возможным дальнейший выкуп авто. Пользоваться авто гражданин сможет с дня заключения договора, а вот машина как собственность арендатора появится у него только тогда, когда будет выплачена её полная стоимость. Установление выкупной цены лежит на арендодателе.
  3. Далее сторонами устанавливается срок и сумма выкупа. Срок выкупа авто не может быть выше срока аренды, потому что в этом типе договора они не существуют друг без друга. Срок действия самого договора может быть ограничен лишь самими сторонами.
  4. Четвёртый этап – непосредственно аренда. На этой стадии гражданин спокойно пользуется арендованным транспортным средством и осуществляет выплаты в сроки и в объёмах, установленных договором. Если у стороны появилась большая денежная сумма, она может рассчитаться за машину досрочно.
  5. Последняя стадия – выкуп. После совершения последней выплаты по договору, автомобиль должен быть в установленные договором сроки передан новому собственнику. Делается это по акту приёма-передачи автомобиля.

Заключить договор аренды с последующим выкупом может любой гражданин, который достиг совершеннолетия, обладает полной дееспособностью, имеет водительские права и паспорт (либо альтернативный документ, идентифицирующий личность, для иностранцев, постоянно проживающих на территории РФ).

Для того, чтобы заключить подобного рода сделку, автомобиль перерегистрируется в ГИБДД на арендатора. Чтобы совершить эту процедуру, кроме описанных выше документов, в контролирующий орган нужно также подать сам договор, заявление, оформленное по установленному шаблону, ПТС на авто, страховку и чек, который подтвердит, что гражданин оплатил госпошлину.

Главные преимущества

Рассмотрим подробнее основные преимущества подобной сделки.

  1. Не нужно переплачивать огромные проценты.
  2. Нет необходимости декларировать свою платёжеспособность.
  3. Не нужно искать поручителей.
  4. Подписание такого договора не зависит от кредитной истории.

Приобретаемые права арендатора

Договор аренды авто с правом выкупа устанавливает ряд специальных прав арендатора, которые защищаются законом. Их нарушение может быть обжаловано в судебном порядке. На данный момент в договоре могут быть предусмотрены такие права арендатора:

  1. Как заключить договор аренды с последующим выкупомАрендатор имеет право пользоваться и распоряжаться предоставленным ему имуществом, но не является его полноправным собственником. Например, арендующая сторона лишена права продать авто, оставить его в залог. В то же время, автомобиль может быть предоставлен для пользование третьим лицам.
  2. Арендатор обладает преимущественным правом на продление аренды. Если сроки были продлены, то сторона обязана продлить и аренду, так как данный вид комплексного договора не может существовать только с одним элементом.
  3. Дополнительно договором могут быть предусмотрены права арендатора на изменение внешнего вида машины, замена деталей, улучшение технических характеристик (в счёт погашения стоимости или нет). Все эти нюансы должны быть прописаны в соглашении. Если они не учтены договором, презюмируется, что арендатор не имеет право ничего изменять в авто до тех пор, пока не станет полноправным собственником.
  4. Арендатор имеет право в любое время разорвать договор, если он потерял для него выгоду. Для прекращения договорных правоотношений нет необходимости пояснять, по каким именно причинам они стали невыгодными, или доказывать факт нецелесообразности продолжения такого сотрудничества для одной из сторон.
  5. Арендующая сторона может требовать от стороны, которая предоставила автомобиль, устранение дефектов, которые возникли в автомобиле не по вине арендатора, и были выявлены уже после подписания всех бумаг.

Важная особенность соглашения аренды с последующим выкупом заключается в том, что стоимость арендных платежей не считается выплатами, направленными на выкуп автомобиля, в отличие от кредитных выплат.

Как заключить договор аренды с последующим выкупом
Пример договора аренды с последующим правом выкупа

Во время кредитования собственником имущества также является кредитор, а человек словно «арендует» авто, но все выплаты идут в счёт погашения стоимости транспортного средства и процентов. В договоре аренды с последующим выкупом нет таких больших процентов, но зато арендные выплаты не учитываются в счёт погашения стоимости машины.

Как заключить договор аренды с последующим выкупомСкачать образец договора с последующим правом выкупа.

В каком порядке выплачивается аренда

Как заключить договор аренды с последующим выкупомПорядок арендных выплат определяется соглашением. Есть несколько самых распространённых вариантов:

  1. Единоразовая оплата аренды за весь период. В таком случае стоимость аренды за все последующие месяцы перечисляется единым платежом, а в дальнейшем арендующая сторона будет обязана исключительно совершать выплаты, направленные на выкуп.
  2. Аренда в установленные сроки (ежемесячная, еженедельная). Наиболее популярный тип аренды авто. Выплаты могут производиться как вручную (наличной или банковским переводом), так и автоматически (если банк поддерживает такую функцию).

Что если арендатор расторгает сделку аренды

Арендатор имеет право расторгнуть сделку, перестать арендовать авто и не выкупать его. Договором могут быть предусмотрены штрафные санкции.

Если они не прописаны в соглашении, тогда арендатор может беспрепятственно вернуть машину назад без каких-либо последствий.

Для того, чтобы расторгнуть сделку, арендатор должен:

  1. Как заключить договор аренды с последующим выкупомОбратиться к собственнику авто и заявить о своём желании разорвать договорные правоотношения;
  2. Автомобиль проходит проверку технического состояния. Кроме естественного износа, если с машиной есть какие-либо проблемы, гражданин должен или сам устранить дефекты, или компенсировать стоимость их устранения собственнику;
  3. Проверяется документация. Если за машиной числятся штрафы, арендатор обязан их оплатить;
  4. Если арендатором уже были внесены выплаты в счёт выкупа – они ему возвращаются. Плата за последний месяц остаётся за собственником авто. Все арендные платежи, внесённые наперёд, возвращаются, если иное не было предусмотрено в соглашении;
  5. Если в соглашении были прописаны штрафные выплаты, тогда сторона должна компенсировать их перед тем, как договор будет официально расторгнут.

Договорные правоотношения строятся только на волеизъявлении сторон, поэтому вынудить арендатора выкупить автомобиль, если это стало для него нецелесообразным по тем или иным причинам, никто не может.

Заключение

Аренда с последующим выкупом – это сложный, комплексный договор, который значительно расширяет спектр гражданско-правовых правоотношений в сфере купли-продажи имущества, в том числе и автомобилей.

Заключая такой договор, нужно здраво оценивать все риски, разумно составлять график выплат и тогда у покупателя будет возможность приобрести авто по приятной цене и не открывая на своё имя кредит.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

Комментировать

четыре × пять =

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область (круглосуточно)
+7 499 450-39-61
Санкт-Петербург
+7 812 385-50-84
Бесплатно по России
+7 800 500-27-29 доб. 779
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу