Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 499 450-39-61

Основания, порядок и сроки оспаривания договоров дарения

Оспорить по закону — значит признать сделку в суде недействительной по заявлению одной из сторон. Процедуру проводят после исполнения договора и только при наличии законных оснований. Причин для оспаривания дарения несколько: например, неправильно оформленный договор или нарушение установленных законом ограничений.

Кроме самих оснований, важно доказать, что именно из-за них наступили негативные последствия для одной из сторон сделки. Так, оспаривание договора дарения квартиры возможно по разным причинам, но если ни для одной из сторон нарушения не привели к неблагоприятным последствиям, договор не будет исполнен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

Право на оспаривание дарения

Обратиться в суд с иском об оспаривании вправе и даритель, и одаряемый в зависимости от того, чьи права были нарушены и у кого появилось желание признать договор недействительным.

Кроме них, в суд могут подать:

  • лица, чьи права были нарушены оспариваемым договором (например, наследники дарителя или супруги);
  • законные представители дарителя — родители, опекуны и попечители.

Даже малолетние и несовершеннолетние дети имеют право инициировать процедуру, но только через своих представителей.

Подает заявление и прокуратура по требованию того лица, чьи права были нарушены, но при условии, что сам гражданин по уважительным причинам (здоровье, возраст и т. д.) не способен обратиться в суд.

Основания, порядок и сроки оспаривания договоров дарения

Основания для оспаривания договора дарения

Основные причины, по которым любой договор оспаривают в суде:

  • нарушение требований закона к сделке (порядок, форма, полномочия, ограничения);
  • совершение сделки с пороками воли (под угрозой, обманом, в заблуждении, психически недееспособным);
  • заключение притворных, мнимых соглашений.

Одна из распространенных причин — нарушение требований закона. В нем прописаны специальные требования к составлению разного вида договоров, в том числе дарственной. Пренебрежение указаниями может спровоцировать расторжение соглашения и возврат всего полученного по нему.

Важно! Часты случаи несоблюдения требований к форме договора. Например, там, где закон требует письменную форму, граждане ограничиваются устной, или там, где нужен нотариус, обходятся без него.

Оспаривание дарственной на дом происходит, если договор не был зарегистрирован. Без этого действия права не перейдут к новому собственнику, а соглашение будет считаться недействительным.

Законом допускается оспаривание дарственной после смерти дарителя. Так, суд республики Башкортостан признал недействительной сделку, нарушающую права наследника на приобретение по наследству спорного недвижимого имущества.

Ограничение дарения

Несоблюдение установленных законом ограничений — еще одно основание для оспаривания сделки. Разрешение лицу, которое в силу своих психических или физических недостатков признано недееспособным, без законного опекуна сделать кому-то подарок от своего имени — условие, ограничивающее дарение.

Когда гражданин самостоятельно совершил сделку, сути которой не понимал, и она повлекла за собой неблагоприятные последствия в виде лишения его единственного места проживания, такое соглашение оспоримое.

Делать подарки от имени малолетних детей законом запрещено. Поэтому при нарушении этих ограничений сделка также признается недействительной.

Нарушение порядка заключения договора

Закон устанавливает не только правила совершения сделок, но и порядок их заключения. Его нарушение служит поводом для оспаривания соглашения.

В практике встречаются случаи дарения участка без передачи строений, которые на нем расположены, хотя по закону нельзя подарить землю отдельно от дома или других строений, расположенных на ней.

Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру или дом с участком показывает, что случаев несоблюдения порядка и формы дарения очень мало.

Внимание! Оспаривание договора дарения денежных средств происходит, если лицо обещало передать деньги в будущем (например, для покупки квартиры), но не оформило это письменно.

Письменная расписка о получении денег в подарок не заменяет дарственную, а, наоборот, указывает, что деньги могли быть переданы в долг.

Сделки с пороками воли

Частые причины оспаривания — действия мошенников, когда человека обманным путем вынудили подарить квартиру или заставили сделать это под угрозами, шантажом. Иногда психически недееспособный даритель не понимает сути договора и подписывает его, полагая, что завещает имущество, а не дарит или отдает в долг.

Такие процедуры называются сделками с пороками воли. Воля в этом случае — ясно выраженное желание стороны подарить свое имущество. Если согласие сформировалось под давлением в виде угроз, применения физической силы, шантажа, обмана, заблуждения, такая сделка ничтожна. Уже на момент ее совершения права и обязанности сторон возникнуть не могут, поэтому в суде лишь устанавливается этот факт. Споры не ведутся.

Мнимые и притворные сделки

Здесь речь идет о мошенничестве самих сторон договора (например, когда реально происходит купля-продажа, но по договору имущество дарится). Делается это, чтобы избежать уплаты налога на прибыль — дарение безвозмездно, не требует дополнительной платы. Такие сделки называются притворными.

Мнимое дарение возникает, когда по документам вещь подарена, но на самом деле остается у прежнего владельца. Он продолжает ею пользоваться и нести расходы. Цель преследуется та же — избежать уплаты налогов.

Так, граждане, занимающие высокие посты в государственных учреждениях, не вправе иметь в собственности много имущества, обязаны ежегодно за него отчитываться и платить налоги. Если такой чиновник подарит дорогостоящее имущество своей жене, дочери или другому родственнику, он избежит этой обязанности.

Порядок расторжения договора

Чтобы начать спор в суде по поводу недействительности сделки, потребуются следующие документы:

  • исковое заявление с требованием признать дарственную недействительной;
  • доказательства наличия причин (оснований);
  • госпошлина за рассмотрение дела.

Сроки оспаривания договора дарения по закону установлены разные в зависимости от того, ничтожна сделка или оспорима. Ничтожные сделки недействительны с момента их заключения, поэтому и срок для обращения в суд установлен до 3 лет.

По оспоримым сделкам срок составляет всего 1 год со дня прекращения угроз, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда даритель узнал о том, что он заблуждался или был обманут.

Срок оспаривания дарственной на квартиру, заключенной в заблуждении (когда даритель не понимал, что подписывает), будет исчисляться с того дня, когда гражданин понял, что сделал. Если его вынуждали заключить договор, он вправе расторгнуть его в суде, как только появится возможность сообщить кому-то об этом и попросить помощи.

Читайте также:

Как отказаться от дарения по договору и последствия отказа.

Как заключить договор дарения земельного участка.

Можно ли отменить договор дарения после его регистрации.

Заключение

Оснований для оспаривания дарения немало. Чтобы избежать возврата полученного в дар имущества, важно внимательно изучить правила совершения сделки и не допускать ошибок. В противном случае можно не только лишиться всего полученного имущества, но и понести расходы, связанные с его возвратом.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область (круглосуточно)
+7 499 450-39-61
Санкт-Петербург
+7 812 385-50-84
Бесплатно по России
+7 800 302-33-28
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу