Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 499 703-52-27

Порядок приобретения выморочного имущества по ст 1151 ГК РФ

В наши дни далеко не каждый составляет завещание и задумывается, кому и что достанется после его смерти. Бывает, что собственность умершего остается бесхозяйной – наследники отсутствуют или отказываются принять свою долю. В таких случаях никем не полученное наследство достается государству.

Однако такое понимание не отражает реальное положение вещей с точки зрения законов. Разберемся, кому и в каком порядке на самом деле достается никем не унаследованное имущество, а также рассмотрим возможность вернуть это имущество наследнику, если таковой появится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 703-52-27
Это быстро и бесплатно!

Выморочное имущество – что это такое

Как правило, все имущество умершего распределяется либо до его смерти (по завещанию), либо по закону между наследниками. Однако случаются ситуации, когда возможности произвести разделение таким образом нет, и тогда имущество покойного остается без владельца. Такое имущество называется выморочным.

Причин, по которым наследство переходит в категорию выморочного, несколько, но все они связаны с отсутствием наследников, готовых получить свою долю.

Комментарии к 1151 статье ГК РФ объясняют, что речь идет о ситуациях, когда:Порядок приобретения выморочного имущества по ст 1151 ГК РФ

  • наследников нет вообще – ни в завещании, ни по закону;
  • наследники лишены своего права на наследство или отстранены от него (о том, когда и как это происходит, узнаем из статьи 1117 ГК РФ);
  • наследники отказались принять наследство, не указывая никого, в чью пользу это делают (это описано в статье 1158 ГК РФ);
  • в течение шести месяцев никто официально не принял наследство.

В таких случаях имущество, которое некому получить, переходит в муниципальное или государственное владение. Наследование выморочного имущества происходит по статье 1151 Гражданского кодекса Российской федерации, которую мы рассмотрим далее.

Содержание статьи 1151 ГК РФ с комментариями

Порядок передачи по наследству выморочного имущества регулирует п. 2 ст. 1151 ГК РФ. При уже перечисленных условиях, то есть если наследство некому получить, оно достается государству или муниципальным образованиям.

Муниципальные образования – сельское или городское поселение, городской округ, муниципальный район или город-субъект Российской Федерации – получают недвижимость, расположенную в их пределах: квартиры, земельные участки и расположенные на них постройки, а также доли в вышеперечисленных. При этом в статье подчеркивается, что полученная таким образом в наследство недвижимость обязательно переходит в жилищный фонд социального использования.

Государству достается остальное наследство, кроме уже перечисленного. При этом наследник – и Российская Федерация, и ее субъекты – не имеет права отказаться от наследства. Однако по отношению к своей доле, в отличие от наследуемой недвижимости, государство не несет обязательств по использованию: такое наследство будет продано с торгов, а вырученные средства – переданы в бюджет.

Важно! Как и в случаях, когда наследниками становятся физические или юридические лица, долги наследодателя отходят по наследству государству, которое обязано выплатить их.

Порядок наследования выморочного имущества

Имущество становится выморочным, если пройдет полгода со смерти наследодателя и за этот период не обнаружится ни одного родственника, готового и способного принять наследство. Однако процедура передачи наследства в муниципальную или государственную собственность зачастую оказывается не только не менее, но даже более сложной, чем привычные нам виды наследования.

В первую очередь необходимо открытое наследственное дело. Его могут открыть как родственники покойного, так и знакомые, не имеющие отношения к наследству. Нотариус проверит наличие завещания и, если таковое не будет найдено, займется поиском наследников по закону. Только после того, как отсутствие наследников подтвердится, как и факт, что имущество действительно не имеет больше владельца, органы власти приступают к процедуре принятия выморочного имущества в наследство.

При этом нет необходимости составлять заявление о принятии наследства. Однако для приобретения выморочного имущества муниципальному образованию или государству потребуются следующие документы:Порядок приобретения выморочного имущества по ст 1151 ГК РФ

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о последнем месте его жительства;
  • выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности умершего на имущество;
  • оценка стоимости выморочного имущества;
  • документы, подтверждающие статус заявителя.

Как только имущество признано выморочным, оформляют право собственности на него. Собственность, полученная муниципальным образованием, переходит по закону в жилищный фонд; полученная государством, соответственно, оценивается и реализуется, чтобы перевести в бюджет полученные средства.

Читайте также:

Наследование долгов: условия и особенности.

Способы передачи прав на интеллектуальную собственность.

Как переоформить машину на другого человека.

Как получить выморочное имущество назад

При оформлении имущества как выморочного проводят тщательную проверку на наличие наследников, способных и желающих претендовать на имущество. Этим занимается суд или нотариус, прежде чем оформить наследство в пользу государства или муниципального образования. Тем не менее, система поиска наследников не безупречна: у органов, занимающихся вопросом, не всегда есть информация обо всех кандидатах и способах связи с ними.

Кроме того, в российском законодательстве действует восемь очередей наследования (в статьях 1141-1150 описан этот порядок). Само собой, родственники, относящееся к наследникам последних очередей, зачастую не только не осведомлены о своем статусе, но даже не знакомы с умершим. Так что если вы выяснили, что имеете право наследования имущества, которое уже назначено выморочным, у вас есть все шансы получить его обратно в судебном порядке.

Законодательство в сфере наследования и особенно выморочности оформлено расплывчато, решение принимается каждый раз на основании сложившихся условий дела. Но один из главных принципов таков: нормы о выморочности отступают всякий раз, когда создаются возможность и правовое основание для перехода наследственного имущества к законным наследникам или наследникам по завещанию.

Срок, который отводится на поиск наследников, прежде чем законно оформить имущество как выморочное – 6 месяцев. Однако эти полгода – не крайний срок. Нужно только при обращении в суд доказать, что у вас были уважительные причины не заявлять свои права на наследство. Тогда государство будет обязано или вернуть наследуемое в ваше пользование, или, если такая возможность отсутствует, компенсировать вам его стоимость.

Чтобы через суд оспорить признание имущества выморочным, потребуются:

  • исковое заявление;
  • квитанция об оплаченной госпошлине;
  • подтверждение вашего права на наследство;
  • подтверждение причины, по которой право на наследство не было заявлено раньше.

Важно! После того, как перестает действовать уважительная причина – в том числе незнание об открытии наследства – у наследника есть три года, чтобы заявить об этом в суд. В противном случае заявление с большой вероятностью будет отклонено.

Судебная практика

Со стороны ситуация с выморочным имуществом выглядит достаточно просто: наследника нет – имущество отходит государству, наследник находится – он и получает имущество. Однако затруднения в таких делах возникают постоянно, и отчасти потому, что законодательство в этой сфере не до конца оформлено. Эксперты расходятся во многих вопросах, и велика вероятность, что при ведении дела многие проблемы придется решать по обстоятельствам.

В судебной практике отказы по возврату имущества, признанного выморочным, нередки. Основная их причина – несоблюдение или сроков, или условий подачи заявления. Так, в Москве в 2011 году суд отклонил требования гражданина М. по передаче в его собственность выморочного имущества. Причиной послужил тот факт, что истец не поставил государственные органы в известность о том, что собственница доли умерла. Следовательно, будучи проинформированным о том, что имущество наследуемое, он продолжал им пользоваться.

Однако при соблюдении всех правил вопрос вполне может быть – и зачастую бывает – решен в пользу физического лица. Об этом свидетельствует, в частности, дело гражданина С. из Саратовской области, который подал заявление в суд в 2018 году – через 4 года после смерти своего отца. В то время, когда решался вопрос с наследством отца, и четыре года после того сын пребывал за границей и не мог узнать об обстоятельствах дела. Вернувшись в Россию, С. тут же подал заявление, где указал причину, по которой не заявил о своих правах. Суд рассмотрел его заявление и признал причину уважительной, так что дело С. выиграл и получил наследство.

Заключение

По ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество, на которое не были заявлены законные права, достается Росимуществу, представляющему Российскую Федерацию в имущественных вопросах, или муниципальному образованию. Последнее в обязательном порядке передает полученное наследство в жилищный фонд социального использования.

Это не означает, что имущество, признанное выморочным, больше не может быть получено существующим наследником. При выполнении всех условий, то есть если доказана уважительная причина задержки и законный статус наследника, право на наследство еще может быть реализовано в судебном порядке. Передача выморочной недвижимости для использования в социальных нуждах – практика сравнительно недавняя. Просмотрим запись репортажа о том, когда и как был введен этот закон.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-52-27
Это быстро и бесплатно!

Комментировать

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область (круглосуточно)
+7 499 703-52-27
Санкт-Петербург
+7 812 627-16-08
Бесплатно по России
+7 800 555-67-55 доб. 553
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу